Переуступка права требования по договору долевого участия: согласие обоих супругов обязательно?

Если указанный в договоре долевого участия супруг не выступает в качестве представителя другого супруга, то при переуступке права требования такого супруга не требуется его согласие. Однако, если указанный в договоре долевого участия супруг выступает в качестве представителя другого супруга, то при переуступке права требования необходимо обеспечить согласие другого супруга, если это требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с заключенным договором долевого участия с застройщиком жилья, а также с законодательством Российской Федерации о брачных отношениях, сделках с недвижимостью и правах долевого участия в строительстве.

В соответствии с гражданским законодательством России, особенно если вы купили квартиру, то согласие обоих супругов является необходимым условием для совершения сделки в отношении недвижимости, если имущество было приобретено на общие деньги или является семейным имуществом. Если касается долевого участия в строительстве, то здесь существуют некоторые особенности.

При наличии брачного договора, оговаривающего имущественные отношения между супругами, необходимо проверить, есть ли в нем положения относительно совершения сделок с недвижимостью и долевым участием в строительстве.

Если все же супруг не указан в договоре долевого участия в строительстве, то для переуступки права требования необходимо получить его согласие на совершение данной сделки. Также необходимо учитывать, что право собственности на квартиру или дом может быть зарегистрировано на обоих супругов в равных долях, если имущество было приобретено на общие деньги.

Статья 34, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.