Переуступка прав по договору аренды земельного участка: необходимые шаги для юрлица и физического лица

Да, в соответствии со статьей 320 Гражданского кодекса РФ договор аренды земельного участка может быть переуступлен третьему лицу с согласия арендодателя. Для переуступки прав по договору аренды земельного участка необходимо заключить соответствующее соглашение между юрлицом, являющимся арендатором, и физическим лицом, которое готово выступить в роли нового арендатора земельного участка. Далее, арендатор должен подать заявление об изменении состава арендаторов и предоставить все необходимые документы в администрацию муниципального района для одобрения смены арендатора. После одобрения заявки на смену арендатора арендаторы должны заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с учетом нового состава арендаторов.

Для решения вопроса о переуступке прав по договору аренды земельного участка необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка между администрацией муниципального района и юридическим лицом, заключенный в 2014 году.

2. Документ, подтверждающий право физического лица на переуступку прав по договору аренды земельного участка (например, доверенность).

3. Заявление о переуступке прав по договору аренды земельного участка, подписанное физическим лицом.

4. Документы, удостоверяющие личность физического лица.

5. Документы, подтверждающие права на земельный участок, который арендуется по договору.

Шаги, которые необходимо предпринять для переуступки прав по договору аренды:

1. Получить разрешение от администрации муниципального района на переуступку прав по договору аренды.

2. Подготовить необходимые документы.

3. Подать заявление и документы в администрацию муниципального района.

4. Ожидать решения администрации муниципального района по данному вопросу.

5. В случае положительного решения, заключить новый договор аренды земельного участка на имя нового арендатора.

Статьи 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 32-42 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае переуступки прав по договору аренды земельного участка необходимо выполнить следующие шаги: 1) получить согласие администрации муниципального района на переуступку прав с последующим изменением договора аренды; 2) заключить договор переуступки прав с юрлицом, которому принадлежали права по договору аренды земельного участка; 3) зарегистрировать договор переуступки прав в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.