Переуступка прав аренды земельного участка: продажа гаража и возможность повторной переуступки

Переуступка прав аренды земельного участка возможна лишь при наличии согласия арендодателя на такое действие. Однако, если в договоре аренды земельного участка отсутствуют ограничения по переуступке арендных прав, это может стать возможным. При продаже гаража необходимо проверить, что права аренды земельного участка вместе с гаражом переходят на нового владельца гаража. Если это не было предусмотрено в договоре купли-продажи гаража, то необходимо провести отдельную процедуру переуступки арендных прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка и все его дополнительные соглашения (в том числе, договор о переуступке прав аренды).
2. Документы, подтверждающие право собственности на гараж (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
3. Заявление на переуступку прав аренды земельного участка, подписанное обеими сторонами - настоящим и будущим владельцем гаража.
4. Копия паспорта настоящего и будущего владельцев гаража и арендатора земельного участка.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, переуступка прав аренды земельного участка возможна только при условии согласия арендодателя. Поэтому, для того чтобы переступить права аренды новому владельцу гаража, необходимо получить согласие предыдущего арендодателя на переуступку прав аренды земельного участка в пользу нового владельца гаража.

Статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переуступка прав по договору". Статья 129.2 Земельного кодекса Российской Федерации "Переуступка права аренды земельного участка".