Переуступка прав аренды земельного участка от ООО: особенности и риски

Действия ООО по ликвидации не могут препятствовать переуступке прав аренды земельного участка, если такое право было заключено до начала процедуры ликвидации. Однако, в случае, если сделка по переуступке прав аренды признается недействительной, то права арендатора на земельный участок прекращаются, и арендодатель обязан вернуть арендную плату при условии, что арендатор не создал убытки.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, в котором оговорены условия переуступки прав аренды.

2. Документы, которые подтверждают факт ликвидации ООО – выписку из ЕГРЮЛ, решение общего собрания участников и т.д.

3. Юридическая консультация для оценки рисков и возможных последствий.

В случае, если сделку по переуступке прав аренды признают недействительной, то это может повлечь за собой нарушение условий договора аренды земельного участка, а также привести к возникновению юридических споров и проблем с государственными органами, контролирующими использование земельных участков и правомерность их передачи. Поэтому предварительная консультация с юристом необходима для минимизации рисков при осуществлении такой сделки.

Земельный кодекс РФ: - Статья 38. Право аренды земельного участка; - Статья 128. Аренда земельного участка; - Статья 132. Переход прав на земельный участок; - Статья 136. Ликвидация юридического лица; - Статья 137. Последствия ликвидации юридического лица.