Переуступка прав на квартиру, разбивка платежей и расторжение договора: Актуальная информация от застройщика

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе Гражданским Кодексом РФ, договор может быть расторгнут одной из сторон, если иное не предусмотрено законом или договором. В данном случае, если Застройщик не исполняет обязательства по договору и не может выполнить их в установленный срок, то Покупатель вправе расторгнуть договор и потребовать возврата всех уплаченных им денежных средств. Однако, стоит учитывать, что расторжение должно быть сделано в порядке, предусмотренном договором или законодательством, и обязательно требует подтверждения факта неисполнения обязательств Застройщиком. Если Покупатель уже отправлял Застройщику уведомление о расторжении договора и предлагается продление договора на год, то необходимо внимательно изучить условия продления и отразить их в дополнительном соглашении к договору. Кроме того, следует обратить внимание на то, какие действия могут предприниматься Застройщиком в случае отказа от продления.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь копии договора переуступки права требования, на основании которого квартира была приобретена, а также уведомления о расторжении договора, направленного в застройщику. Также важно иметь копии всех документов, подтверждающих оплату первой половины платежа.

Поскольку застройщик отметил, что срок еще не истек, может быть полезно иметь копию договора на строительство объекта и любые другие документы, подтверждающие состояние строительства и сроки его завершения.

Наличие всех этих документов позволит четко определить правовую основу претензий сторон, а также выработать наиболее эффективное решение в данной ситуации, включая возможные претензии к застройщику и продление договора на новые сроки.

Статьи законодательства РФ, которые могут быть применимы в данном случае: статьи 450 и 451 Гражданского кодекса РФ и статьи 19.2 Федерального Закона "О защите прав потребителей".