Переуступка квартиры: стоимость и процесс оформления через МФЦ или застройщика

Здравствуйте! Оформление переуступки имущественных прав требует согласия стороны, передающей такие права, а именно застройщика. Если застройщик не дал разрешение на оформление переуступки, то она не может быть проведена, пока не будет получено соответствующее согласие. Поэтому, возможность самостоятельного оформления переуступки через МФЦ без согласия застройщика не предусмотрена законодательством Российской Федерации. В данной ситуации возможны различные варианты действий, однако конкретное решение следует принимать на основании анализа представленных документов и с учетом всех обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса необходимо следующее документальное подтверждение:

1. Договор купли-продажи квартиры между первоначальным застройщиком и текущим владельцем, в котором должно быть указано право на переуступку квартиры третьим лицам и условия переуступки.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя текущего владельца.
3. Акт приема-передачи квартиры от первоначального застройщика на текущего владельца.
4. Документ, подтверждающий оплату 35 тыс. руб. за оформление переуступки.

Если все эти документы имеются у текущего владельца квартиры, то он может самостоятельно обратиться в МФЦ для оформления переуступки. После получения всех необходимых документов, текущий владелец квартиры должен уведомить застройщика о переуступке квартиры. В случае, если застройщик не дал разрешение на оформление переуступки, можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статья 507 ГК РФ "Разрешение на переуступку" - устанавливает регулирование порядка дачи разрешения на переуступку права требования.

Статья 160 ЖК РФ "Переуступка прав требования" - определяет особенности переуступки прав требования в отношении жилых помещений.

Статья 404 ГК РФ "Ответственность за нарушение права требования" - предусматривает ответственность за нарушение права требования в случаях, когда допущены нарушения при переуступке права требования.

Статья 778 ГК РФ "Порядок передачи права требования по договору" - регулирует порядок передачи права требования по договору, ее допустимость и последствия.

Статья 28 Федерального закона №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости" - обязует застройщика предоставлять разрешение на переуступку права требования.

Статья 29 Федерального закона №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости" - устанавливает порядок предоставления разрешения на переуступку права требования в случае его отказа или бездействия.