Переуступка квартиры: стоимость и правила определения цены

Здравствуйте!

Отвечая на вопросы:

1. При получении квартиры по переуступке за 4млн р., вы фактически получили прибыль, если сравнивать ее стоимость с первоначальной ценой 5млн р. Однако, если в будущем вы решите продать квартиру за 5млн р., то получение прибыли будет зависеть от тех же условий, которые на момент продажи будут действительны. Если стоимость квартиры на рынке в этот момент будет выше 5млн р., то продажа ее за 5млн р. будет означать получение прибыли, а если ниже, то вы лишь покроете свои затраты на эту квартиру.

2. Цена по переуступке может быть ниже официальной за исключением случаев, когда снижение цены будет явно связано с недобросовестностью одной из сторон сделки, или нарушением законодательства. В противном случае, переуступка имеет место быть при любой цене, согласованной сторонами.

Надеюсь, ответ помог разобраться в ситуации!

Для решения вопросов, связанных с покупкой квартиры по переуступке необходимо ознакомиться с договором переуступки, который заключается между первоначальным покупателем и новым приобретателем. Согласно договору, продавец переуступает права на квартиру новому покупателю за определенную цену.

1. Если квартира была приобретена по переуступке по цене дешевле, чем ее первоначальная цена, то можно считать, что вы получили прибыль при ее дальнейшей продаже по цене, равной первоначальной цене. Однако, если вы продали квартиру по цене, которая меньше первоначальной цены при покупке по переуступке, то получать прибыль не будите.

2. В России не установлено законодательством конкретных ограничений на размер скидки при переуступке. Однако, существует риск того, что низкая цена при переуступке может свидетельствовать о незаконной сделке, в которой продавец продал квартиру по цене, ниже реальной стоимости. Поэтому рекомендуется быть внимательным и проверить происхождение сделки.

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - определяет понятие прибыли. Статья 217 ГК РФ - правила приобретения имущества в результате его переуступки. Статья 554 ГК РФ - определяет порядок продажи имущества. Также необходимо учитывать налоговое законодательство РФ.

2. Отсутствует четкое законодательное ограничение на установление цены по переуступке ниже официальной (изначальной по договору и текущей рыночной), однако цена не может быть ниже минимальной стоимости объекта недвижимости, установленной законодательством.