Арест квартиры при долгах: критерии определения цены и правила риска

Действующее российское законодательство позволяет наложение ареста на имущество должника для обеспечения исполнения налоговых обязательств. Квартира, имеющая кадастровую стоимость в 7 миллионов рублей, может быть арестована для обеспечения исполнения обязательств по налогам в размере 600 000 рублей.

Отмечу, что для определения минимальной стоимости имущества, которое может быть арестовано в связи с налоговыми обязательствами, важным критерием является общая дебиторская задолженность и степень ее погашения. Конкретный размер ареста на имущество определяется в каждом конкретном случае судебным приставом-исполнителем.

Для решения вопроса о возможности ареста квартиры в связи с долгом по налогам потребуются следующие документы: - решение суда о наложении ареста на имущество должника; - выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (квартире), включая кадастровую стоимость; - заключение судебного пристава-исполнителя о возможности ареста квартиры.

При рассмотрении вопроса о наложении ареста суд будет учитывать не только кадастровую стоимость квартиры, но и ее рыночную стоимость, передачу квартиры в залог или ее возможность реализации на рынке недвижимости. Критериев или формул для расчета суммы ареста на конкретный объект недвижимости нет, все зависит от конкретных обстоятельств дела и усмотрения суда.

Статьи 46, 49, 53, 54, 56, 57, 58 и 60 Федерального закона от 21.07.1998 N 117-ФЗ "О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации".

По закону можно арестовать имущество должника, в том числе его квартиру, если он не исполнил обязательства по уплате налогов и/или штрафов за нарушение налогового законодательства. Размер ареста зависит от величины долга. В данном случае конкретных критериев по оценке квартиры для ареста нет, решение принимается судебным приставом-исполнителем.