Как купить квартиру по переуступке прав с электронной подписью: правовые аспекты и документы для проверки

Добрый день,

Схема переуступки прав на квартиру может быть легальной, если все действия инвесторов и застройщика совершены в соответствии с законодательством Российской Федерации. В первую очередь, необходимо проверить Договор ДДУ между первым инвестором и застройщиком, также стоит уточнить правомерность приобретения земельного участка юр.лицом "Абсолют недвижимость" и соблюдение процедуры бартерного обмена. Необходимо обратить внимание на условия переуступки прав в ДДУ и уточнить, как изменилась цена и сроки по переуступке прав на квартиру. Кроме того, важно проверить соответствие подписей на документах участникам сделки и убедиться в правомерности применения электронной подписи.

С уважением,
[Ваше имя], юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения описанного вопроса, следует ознакомиться с документами, подтверждающими законность переуступки прав на квартиру по указанной схеме.

В первую очередь, необходимо проверить правильность оформления и подписания договора долевого участия (ДДУ) между первым инвестором и застройщиком, а также договоров бартерного обмена и переуступки прав между всеми сторонами. Эти документы должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Также следует проверить, является ли квартира объектом государственной поддержки в соответствии с законодательством Российской Федерации, и наличие аккредитива на ее приобретение.

Важно обращать внимание на детали по каждому шагу схемы, чтобы быть уверенным в правомерности переуступки прав на квартиру.

Рекомендуется обращаться к юристу на месте покупки квартиры, для получения более детальной информации и юридической консультации при возникновении вопросов и сомнений.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с Договором долевого участия, Договором переуступки прав на квартиру, а также прочими документами, устанавливающими право собственности на квартиру. Особое внимание следует обратить на юридическую чистоту и законность сделок по переуступке прав на недвижимое имущество, а также наличие свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. Кроме того, необходимо проверить сведения об инвесторах и застройщике, включая их репутацию и наличие судебных споров, так как это может повлиять на законность сделки и означать возможные проблемы в дальнейшем. Важным документом является также Договор о залоге недвижимости, при наличии которого необходимо ознакомиться с его условиями и правами залогодержателя. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для детальной проверки и анализа всех документов, связанных с данной сделкой.

С учетом полученной информации может быть применено следующее законодательство: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 449-460, 549-563); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 45, 49-53, 59-63, 72); - Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О переуступке прав требования": (статьи 2-6, 10-12); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 30-37, 47-48).

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 309, 450, 451); Федеральный закон № 218-ФЗ "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" (статьи 1, 4, 4.1, 4.5, 6, 8, 8.1, 9, 48, 49); Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 223 и далее).