Переуступка квартиры: оформление договора, различные способы и акты приема-передачи

Законодательство Российской Федерации не запрещает оформлять договор переуступки квартиры на основании Договора Долевого Участия (ДДУ), даже если свидетельство на право собственности еще не получено, но при этом выполнены все юридические формальности, включая подписание акта приема-передачи с застройщиком. Однако, следует учитывать, что оформление переуступки квартиры является сложной юридической процедурой, поэтому рекомендуется проводить ее с участием юриста или нотариуса, чтобы избежать нежелательных последствий в будущем.

Для оформления договора переуступки квартиры с ДДУ необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор дарения, который должен быть надлежащим образом оформлен и зарегистрирован в органе регистрации прав на недвижимое имущество.
2. Акт приема-передачи квартиры, подписанный с застройщиком.
3. Документы, подтверждающие личность и гражданство обеих сторон сделки (паспорта, свидетельства о рождении и т.д.).
4. Копии документов на квартиру: Договор долевого участия в строительстве, технический паспорт, документы о регистрации прав собственности у застройщика.
5. Разрешение на перевод права собственности у застройщика.

Важно учитывать, что перед оформлением договора переуступки необходимо убедиться в законности получения ДДУ и сопутствующих ему документов.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности в результате дарения", статьи 558-567 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения" и статьи 131, 132 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности лица, приобретающего право собственности на жилое помещение на основании договора долевого участия в строительстве".