Перестройка магазина в многоквартирном доме: согласование, правила и жалобы

Действия новых собственников в данной ситуации могут быть признаны нарушением законодательства Российской Федерации. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, перевод жилых помещений в нежилой фонд может осуществляться только с согласия всех собственников жилых помещений в данном доме, а также при соблюдении всех требований законодательства, в том числе, обеспеченности нового нежилого помещения отдельным входом и учетом его в качестве отдельного объекта недвижимости.

В данном случае, если новые собственники не соблюдают данные требования и производят строительные работы, используя общий подъезд, что приводит к созданию неудобств и опасностей для других жильцов, жалобу можно направить в органы местного самоуправления. Также возможно обращение в суд с целью защиты прав жильцов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Копию договора на выкуп квартиры под магазин. 2. Копию согласий соседей на перевод квартиры в нежилой фонд. 3. Копию свидетельства о собственности на помещение магазина. 4. Копию письменных требований жильцов о выполнении работ в соответствии с законодательством и повышении охраны окружающей среды в подъезде многоквартирного дома.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае перевода жилого помещения в нежилое помещение, его владельцы обязаны сделать отдельный вход и не нарушать права и интересы других владельцев жилых помещений в многоквартирном доме. При этом, если новые собственники не выполняют требования законодательства, жильцы многоквартирного дома могут обратиться с жалобами в Государственный жилищный надзор, в суд или правоохранительные органы для защиты своих прав и интересов.

Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации "Изменение целевого назначения жилого помещения и перевод его в нежилое помещение" и статья 228 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также, статья 10 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" может быть релевантна для определения компетенции органов местного самоуправления в данном вопросе.