Установка забора в многоквартирном доме: юридическая правильность, согласование инстанций и требования

Здравствуйте. Для установки забора на территории многоквартирного дома необходимо провести собрание собственников жилых помещений с протоколом. В этом протоколе должен быть указан вопрос о необходимости установки забора, принятые решения и список голосующих собственников. Данный протокол должен быть подписан всеми собственниками и заверен печатью дома.

Далее необходимо обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию по месту нахождения дома для получения разрешения на установку забора. Если дом находится на государственной собственности, то необходимо получить разрешение у органа местного самоуправления.

По вопросам требований к установке забора необходимо обратиться к действующему законодательству, а именно к “Градостроительному кодексу Российской Федерации”, “Жилищному кодексу Российской Федерации”, “Правилам благоустройства на территории Российской Федерации”, а также к локальным актам управляющей компании или договору управления многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить и собрать следующие документы:

1. Протокол собрания собственников квартир (жильцов) многоквартирного дома, на котором было рассмотрено данное предложение и принято решение о его реализации.

2. Решение органа управления многоквартирного дома, согласовывающее установку забора и определяющее его параметры (высоту, материал и прочее).

3. Обоснование необходимости установки забора, где будет указано, что это будет способствовать безопасности жильцов.

4. Опросный лист, который поможет установить желание жильцов принять участие в данном мероприятии.

5. Техническое задание на установку забора.

6. Согласование с местной администрацией на территории которой находится дом.

После сбора всех необходимых документов необходимо подать заявку в соответствующие органы для получения всех разрешений и согласований на установку забора. В частности необходимо обратиться в местный орган МУП или частное предприятие, которые будут осуществлять данные работы. Следует обратиться также в местную администрацию, Министерство жилищно-коммунального хозяйства и в прокуратуру в случае проблем или возникновения спорных вопросов. Требования и рекомендации по установке заборов предусматриваются Градостроительным кодексом.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 45 Жилищного кодекса РФ - порядок управления и использования общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 46 Жилищного кодекса РФ - решение вопросов, касающихся управления многоквартирным домом, осуществляется собранием жильцов.

Статья 49 Жилищного кодекса РФ - порядок принятия решений на собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно указанным статьям, для установки забора необходимо провести собрание собственников помещений, на котором принять соответствующее решение, после чего обратиться к управляющей организации или РОСРЕЕСТРу для его утверждения и оформления соответствующей документации. Требования к установке забора в конкретном регионе можно узнать в соответствующих нормативных актах местной власти.