Установка шлагбаумов и проблемы с парковкой в многоквартирном доме: юридическая сторона вопроса

Установка шлагбаумов на все въезды многоквартирного дома с разрешениями жителей является законной, однако компания, обслуживающая шлагбаумы, не имеет права условно распределять парковочные места между жильцами и угрожать штрафными санкциями тем, кто оставляет своих гостей на ночь. Право пользования общей собственностью, на которую отводятся парковочные места, должно быть равным для всех жильцов дома без исключения. Если компания предоставляет услуги по управлению парковкой, то это должно происходить в соответствии с действующим законодательством, с согласия всех жильцов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение об установке шлагбаумов на въездах многоквартирного дома, принятое на собрании жильцов.

2. Договор между жильцами и компанией, обслуживающей шлагбаумы, в котором прописаны условия обслуживания и оплаты.

3. Элементы регулирования парковки на принадлежащей многоквартирному дому территории.

4. Правила пользования общим имуществом многоквартирного дома.

5. Другие документы или решения, устанавливающие правила пользования общим имуществом и ограничения по парковке на территории многоквартирного дома.

С учетом предоставленной информации, компания, которая производит обслуживание шлагбаумов, не имеет права разделять двор и присваивать парковочные места жильцам без согласия всех жильцов. Кроме того, она не имеет права грозить штрафными санкциями за парковку гостей жильцов на территории многоквартирного дома. Вопрос о допустимости таких действий не является конкретным и его решение зависит от анализа документации, управляющих документов объекта недвижимости и других факторов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 22 Федерального закона "О жилищных отношениях" - право на пользование частями общего имущества многоквартирного дома.
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор оказания услуг.
• Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации - порядок управления многоквартирным домом и расходы на его содержание.
• Статья 14 Федерального закона "О транспортном налоге" - права и обязанности владельцев транспортных средств.
• Статья 16 Федерального закона "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации" - использование общественных дорог.

Но конкретный ответ на вопрос о законности действий конторы, которая разделила двор дома на парковочные места, может быть дан только после изучения полной информации по данному случаю, включая оформленные документы и разрешения.