Пересдача декларации и налог на доход от продажи квартиры по жилищному сертификату

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц взимается с физических лиц, получивших доход за отчетный период, в данном случае от продажи квартиры. Однако, если продажа квартиры осуществлялась менее чем через три года после ее приобретения, то налоговый вычет предоставляется в размере 1 млн. рублей, после чего общая сумма дохода облагается налогом. В данном случае, если вы продали квартиру менее чем через 3 года после ее приобретения по жилищному сертификату, то вы должны уплатить налог на общую сумму дохода с вычетом 1 млн. рублей. Однако, необходимо уточнить детали вашей ситуации, так как основание для отказа в принятии 3-НДФЛ не указано, и в частности, необходимо проверить правильность заполнения указанных вами документов. Относительно вашего первого вопроса, если вы уже сдали декларацию в налоговую инспекцию, то вы можете внести исправления в декларацию в течение 3 лет со дня ее подачи. Однако, если вам отказали в принятии декларации, то необходимо обратиться к налоговым органам для выяснения дальнейших действий.

1. Если декларация уже подана, то ее можно пересдать только в том случае, если она содержит ошибки, которые могут повлиять на налоговый расчет. В данном случае, если исправление 3-НДФЛ было подано в налоговую организацию в сроки, установленные статьей 86 Налогового кодекса, и в ней указан правильный размер дохода, то нет необходимости в пересдаче декларации.

2. В соответствии с пунктом 5 статьи 217 Налогового кодекса РФ налоговая база по налогу на доходы физических лиц определяется из разницы между продажной ценой и стоимостью приобретения объекта недвижимости. Если объект недвижимости был приобретен по жилищному сертификату, то его стоимость уменьшается на сумму, указанную в сертификате. Следовательно, если продажная цена квартиры ниже стоимости приобретения (за вычетом суммы, указанной в сертификате), то налог не подлежит уплате. Однако, если продажная цена выше стоимости приобретения (за вычетом суммы, указанной в сертификате), то доход, полученный продажей квартиры, является объектом налогообложения и подлежит уплате налога.

1. Статья 82.5 Налогового кодекса РФ - порядок подачи плательщиком налоговой декларации при расчете налога на доходы физических лиц;
2. Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц;
3. Статья 220 Налогового кодекса РФ - объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц;
4. Статья 220.3 Налогового кодекса РФ - особенности налогообложения выигрышей, полученных победителем (призером) конкурса (тендера), лотереи.