Продажа и покупка квартир по жилищному сертификату: выгодно и просто

Да, продажа квартиры, купленной с использованием жилищного сертификата, возможна. Однако следует учесть условия программы, в рамках которой был получен сертификат, и правила его использования. Процентную долю, приобретенную за счет жилищного сертификата, необходимо использовать на улучшение жилищных условий, например, покупку новой квартиры или улучшение существующей. Оставшуюся часть квартиры можно продать без ограничений. Однако на полученные деньги могут быть наложены ограничения в виде налогов или других обязательных платежей.

Для решения вопроса о продаже квартиры, купленной за жилищный сертификат, потребуется следующий перечень документов:

1. Копия договора купли-продажи квартиры за жилищный сертификат.

2. Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

3. Копия документа, подтверждающего законность приобретения жилищного сертификата.

4. Копия документа, подтверждающего право на получение жилищного сертификата.

5. Свидетельство о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг (если такая имеется).

6. Запись участника в ПДД (если владелец транспортного средства).

7. Документ, подтверждающий согласие на продажу квартиры со всеми совладельцами, если продаваемая квартира состоит в совместной собственности.

8. Документы, связанные с продажей квартиры (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.).

Также, при продаже квартиры за жилищный сертификат, необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации, которые регулируют процедуру продажи недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения вопроса о продаже квартиры, купленной за жилищный сертификат, зависят от конкретных обстоятельств и условий сделки.

Однако, наиболее значимой является статья 34 Федерального закона от 27 июля 2004 года № 119-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", которая устанавливает порядок использования жилищных сертификатов.

Кроме того, при продаже квартиры, возможно применение статей Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют договоры купли-продажи недвижимости и правовое положение собственников жилья.