Перерасчет за коммунальные услуги: как решить проблему коммунальной квартиры без проживания

Согласно Закону РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Закону РФ "Об объектах капитального строительства", жилконтора не вправе на свое усмотрение отказывать в проведении перерасчета за коммунальные услуги при предоставлении соответствующей справки о том, что заявитель не проживает в указанном месте. При этом, наличие технической возможности установления индивидуальных приборов учета не является прямым основанием для отказа в перерасчете. В данной ситуации следует обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления (администрацию района, города) с жалобой на решение жилконторы и запросить помощь в разрешении данной ситуации. Также можно обратиться в суд с иском о взыскании переплаты за коммунальные услуги, если жилконтора все же откажется осуществить перерасчет.

В данной ситуации для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор аренды или субаренды квартиры с указанием периода проживания;
3. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам и сборам;
4. Документы, подтверждающие фактическое отсутствие проживания в квартире.
5. Справка мастера участка об установке счетчиков воды.

После предоставления указанных документов необходимо направить заявление о перерасчете за коммунальные услуги в адрес жилконторы. В случае отказа в перерасчете необходимо обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Оказание услуг"
• Статья 563 Гражданского кодекса РФ "Плата за услуги"
• Статья 50 Жилищного кодекса РФ "Отношения между собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Ответственность пользователя жилого помещения за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Порядок начисления и распределения расходов на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме"