Как сделать перерасчет за коммунальные услуги при получении квартиры по договору соц. найма без проживания и счетчика электроэнергии

Здравствуйте! Я могу посоветовать следующее: в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации начинается расчет платы за жилищно-коммунальные услуги с даты, когда жилое помещение стало доступным для проживания. Получается, что с момента заключения договора соц. найма вам следовало бы оплачивать плату за жилищно-коммунальные услуги, даже если вы не пользовались жилплощадью.

Однако, вы можете обратиться в организацию, предоставляющую жилищно-коммунальные услуги, с просьбой о перерасчете с начала месяца, когда было предоставлено основание для расчета, а именно, с момента, когда жилое помещение стало доступным для проживания. Обратиться следует в управляющую компанию или жилищно-эксплуатационную организацию, в которой вам будут сообщены условия перерасчета (с учетом тарифов на коммунальные услуги и количества дней по факту проживания в квартире).

Также вам необходимо будет обратиться в социальную службу по месту жительства, где вам будут разъяснены положения договора соц. найма, а также возможные последствия в случае нарушения его условий.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться с заявлением о перерасчете за коммунальные услуги и квартплату в управляющую организацию, которая занимается обслуживанием дома, где расположена квартира. В заявлении необходимо указать период, за который требуется провести перерасчет, а также приложить копии документов, подтверждающих факт отсутствия проживающих в квартире, таких как выписка из домовой книги и документы, подтверждающие отсутствие потребления коммунальных услуг в период, указанный в заявлении. Управляющая организация должна рассмотреть заявление и предоставить перерасчет в течение 1 месяца со дня его получения. Если управляющая организация не предоставляет перерасчет или отказывает в нем, можно обратиться в суд с иском о перерасчете платы за коммунальные услуги и квартплату за соответствующий период.

Статьи, которые применимы для решения вопроса, могут включать, но не ограничиваются следующими:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 451-459) – регулируют порядок заключения и исполнения договора социального найма.
• Жилищный кодекс РФ (статьи 156-169) – регулирует права и обязанности арендаторов жилого помещения, в том числе оплату за коммунальные услуги и электроснабжение.
• Федеральный закон "О коммунальных услугах" (статьи 15-20) – регулирует порядок расчета и оплаты за коммунальные услуги.
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг" – устанавливает порядок предоставления коммунальных услуг и расчета за них.

Для совершения перерасчета за коммунальные услуги и квартплату, стоит обратиться в ЖКХ-организацию, которая оказывает коммунальные услуги в данной квартире. В случае, если возникнут спорные вопросы, Вы имеете право обратиться в суд.

Для решения данного вопроса, вы можете обратиться в управляющую организацию или ресурсоснабжающую организацию (которая предоставляет услуги по коммунальным услугам). Вам необходимо оформить документы на перерасчет за коммунальные услуги и квартплату. Для этого может потребоваться подтверждающая документация, такая как договор соц. найма, расчеты потребления коммунальных услуг за период, за который вы не проживали в квартире, документы, подтверждающие факт отсутствия проживающих в квартире и другие необходимые документы. Кроме того, вам могут потребоваться квитанции об оплате коммунальных услуг за период, за который вы не проживали в квартире, чтобы иметь возможность их пересчитать. В зависимости от региона и организации, которая предоставляет коммунальные услуги, процедура перерасчета может отличаться.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: 1) Статья 702 Гражданского кодекса РФ - Договор социального найма жилых помещений; 2) Статья 156 Жилищного кодекса РФ - Оплата жилых помещений и коммунальных услуг; 3) Статья 891 Гражданского кодекса РФ - Обязательства по возмещению расходов на содержание и ремонт имущества.