Как решить проблему проживания 5 взрослых и 2 несовершеннолетних в неприватизированной квартире с матерью, не выплачивающей коммунальные услуги и возможностью приватизации без её согласия

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизация квартиры осуществляется согласно установленной процедуре, в том числе с согласия всех собственников и проживающих в ней лиц, находящихся на балансе регистрации или регистрируемых по месту пребывания. Если одно из указанных требований не выполняется, то приватизация квартиры не может быть осуществлена. В данном случае, если мать не согласна на приватизацию и не является собственником квартиры, то без ее согласия данная процедура будет невозможна. Тем не менее, при наличии решения суда или соглашения всех заинтересованных сторон можно изменить порядок проживания в данной квартире.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство или договор купли-продажи квартиры, если такой имеется.
2. Документы, подтверждающие факт неуплаты коммунальных услуг и проживание матери с детьми на другой арендуемой жилплощади, если такие имеются.
3. Документы, подтверждающие готовность отца забрать несовершеннолетних детей на свою жилплощадь.
4. Сведения о согласии соседей подписать документы о не проживании данной личности в этой квартире.
5. Документы, подтверждающие беременность проживающей в квартире девушки, если таковые имеются.

Отмечу также, что приватизация квартиры возможна только с согласия всех проживающих в ней совершеннолетних собственников. Если матери с детьми участия в приватизации не принимать, её доля останется муниципальной. Однако, при наличии достаточных оснований (например, факта неуплаты коммунальных услуг и желания отца забрать несовершеннолетних детей на свою жилплощадь) вы можете предъявить ей требование освободить квартиру. Если она откажется, можно обратиться в суд с иском о выселении и освобождении квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы для данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимость.
2. Статья 16 Жилищного кодекса РФ - право на жилище.
3. Статья 21 Жилищного кодекса РФ - право на комфортное проживание.
4. Статья 30 Жилищного кодекса РФ - правила использования жилого помещения.
5. Статья 36 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - порядок приватизации жилых помещений.