Перерасчет за 5 лет по последнему тарифу, платежи в норме. Как зарегистрированный жилец влияет на управление коммунальными платежами?

Согласно Закону РФ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", потребители энергоснабжающих организаций обязаны оплачивать потребленную энергию с учетом тарифов, утвержденных компетентными органами в соответствии с законодательством РФ. Если в договоре на энергоснабжение установлено, что перерасчет может быть проведен за определенный период, то управляющая организация вправе его провести с учетом указанных тарифов в том числе по последнему тарифу.

Однако необходимо уточнить обстоятельства и условия договора на энергоснабжение, а также проверить правомерность управляющей организации, которая снимала показания и производила расчеты. Если в ходе проверки будет установлено, что управляющая организация нарушила правила повышения энергоэффективности, то возможно ее привлечение к ответственности в соответствии с законодательством РФ.

Наличие или отсутствие пломб на счетчиках не влияет на обязанность потребителя оплачивать потребленную энергию с учетом тарифов. Однако, если в ходе проверки будет установлено, что счетчики были повреждены без ведома потребителя, то возможно обращение в суд с требованием о возмещении убытков.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Квитанции об оплате за услуги ЖКХ за последние 5 лет, которые подтверждают факт оплаты по нормативу.
2. Подтверждение того, что в квартире Вы числитесь официально один - документы, которые подтверждают Вашу регистрацию по месту жительства или справку из жилого фонда.
3. Документ, который подтверждает, что управляющая организация была уведомлена о количестве проживающих и о необходимости установки индивидуальных приборов учета (если такой документ имеется).
4. Документ, подтверждающий факт снятия показаний счетчиков до момента их повреждения (если такой документ имеется).

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая организация вправе производить перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги за прошлый период, в случае, если была допущена ошибка в расчетах. Однако при этом должны соблюдаться определенные требования к перерасчету: он должен производиться с учетом действующих тарифов и установленных нормативов потребления, а также быть обоснованным и прозрачным (т.е. обосновываться документально).

С учетом указанных выше требований, Вам следует запросить управляющую организацию на официальном бумажном носителе выписку об объемах потребления коммунальных услуг и начисленных платежах за период, за который происходит перерасчет, а также объяснения по поводу его обоснованности.

Если правомерность перерасчета не будет подтверждена,то Вы можете обратиться с жалобой в уполномоченный орган (например, Роспотребнадзор), в суд или в Роспотребнадзор с требованием защитить Ваши права потребителя услуг ЖКХ.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Плата за жилое помещение и коммунальные услуги", статья 317 Гражданского кодекса РФ "Перерасчет цены при изменении условий договора", статья 4 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О пересмотре регулируемых цен (тарифов) в отношении осуществления регулируемой деятельности", статья 158 Жилищного кодекса РФ "Приборы учета расхода коммунальных ресурсов".