Как решить проблемы с коммунальными платежами при вынужденном выезде из квартиры и продаже за недостаточную сумму: перерасчет, снижение долга и снятие пени

Ситуация, описанная Вами, является сложной и требует подробного исследования всех имевших место обстоятельств. Однако, основываясь на предоставленной информации, можно предложить следующий комментарий.

По законодательству Российской Федерации, владелец квартиры является ответственным за оплату коммунальных услуг. В случае, если владелец квартиры находится вне ее границ, ответственность за оплату переходит на того, кто проживает в квартире фактически. С учетом этого, Вам рекомендуется обратиться в управляющую компанию и аргументированно объяснить, что Вы не являетесь владельцем квартиры на момент начисления долга за коммунальные услуги. Однако, Ваше присутствие в квитанции могло быть вызвано тем, что Вы были указаны как ответственное лицо в договоре на оказание коммунальных услуг. В таком случае необходимо обратиться к новому владельцу квартиры и договориться о том, чтобы он выплатил долг по коммунальным услугам, если это реально и возможно.

По поводу перерасчета задолженности Вы можете обратиться в ЖКХ или в судебные органы с соответствующим заявлением. Для этого Вам необходимо предоставить все документы, подтверждающие Вашу фактическую непроживаемость в квартире. В случае, если будут найдены нарушения со стороны управляющей компании или органов, ответственных за начисление платежей, сумма долга может быть пересмотрена и уменьшена. Однако, Вам также может потребоваться юридическая помощь по этому вопросу.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между Вами и покупателем. Из этого договора должно быть ясно, какая сумма была указана в качестве цены квартиры, были ли учтены задолженности по коммунальным услугам и другие детали сделки.

2. Договор аренды жилья или соглашение о проживании в квартире, если таковые существуют, чтобы подтвердить факт отсутствия дочери в квартире после вашего отъезда.

3. Копии квитанций за период, за который были наложены задолженности, чтобы подтвердить сумму платежа.

4. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры, что даст возможность определить, кто в случае необходимости несет ответственность за неплатежи.

5. Выписку из домовой книги, где указаны все зарегистрированные в квартире граждане.

На основании этих документов можно будет начать представление интересов в судах и добиваться перерасчета задолженности, а также выплаты новым владельцем суммы в случае, если это необходимо. Также следует обратиться за консультацией к юристу для последующего составления претензий и защиты интересов в суде.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ошибка при продаже имущества, статья 868 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность продавца, статья 309 Жилищного кодекса Российской Федерации - Расчет и уплата платы за жилое помещение и коммунальные услуги, статья 320 Жилищного кодекса Российской Федерации - Ответственность за неуплату платы за жилое помещение и коммунальные услуги, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи, статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации - Содержание договора купли-продажи.