Отсутствие долгов в договоре купли-продажи: как решить вопросы с коммунальными платежами и вернуть потраченную сумму?

В соответствии с законодательством Российской Федерации продавец обязан предоставить покупателю право безопасности объекта недвижимости, включающее отсутствие задолженностей по коммунальным и другим платежам, связанным с содержанием объекта. Если после продажи объекта покупатель обнаруживает задолженность по перечисленным платежам, он имеет право потребовать возмещения убытков, вызванных неисполнением продавцом обязательств. Требование на возмещение убытков следует предъявлять продавцу. В данном случае, возможно потребовать вернуть потраченную на долги предыдущего владельца сумму у продавца дома, подтверждая факт наличия задолженности и ее фактических выплат. Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, который поможет составить исковое заявление в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Квитанции об оплате коммунальных услуг, по которым были произведены задолженности. 3. Документы, подтверждающие факт претензий коммунальных служб и требование оплаты задолженности. 4. Документы, подтверждающие факт оплаты задолженности.

В соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры, продавец гарантирует отсутствие задолженностей по коммунальным и иным платежам, связанным с содержанием квартиры. Если продавец не выполнил данную гарантию, то покупатель имеет право потребовать возмещения убытков, понесенных в связи с исполнением обязательств по уплате задолженности.

В данной ситуации, Вам необходимо обратиться к продавцу с требованием о возмещении потраченных на оплату задолженности средств. Если продавец откажется выполнять свои обязательства, то возможно будет необходимо обратиться в суд с иском о возмещении убытков.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - статья 445 ГК РФ "Гарантии продавца при продаже имущества" - статья 450 ГК РФ "Последствия нарушения гарантий продавцом при продаже имущества" - статья 536 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимое имущество, находящееся в чужом владении" - статьи 10 и 12 Закона "О защите прав потребителей".