Наследственное право на квартиру: что делать, если зарегистрированный жилец мешает продаже квартиры после дарения

Согласно законодательству Российской Федерации, право пользования жильем передается в соответствии с перечнем, установленным законодательством. При этом, в случае дарения квартиры ее новый собственник становится единоличным владельцем квартиры.

Если в договоре дарения не оговорены условия относительно права пользования квартирой жильцом, то это право прекращается утратой права собственности на данную квартиру.

Для того чтобы изъять жильца из квартиры, необходимо предоставить в суде документальные доказательства, подтверждающие, что у него отсутствует право на пользование жильем, а также подать иск о расторжении договора найма (например, если жилец является нанимателем жилья) или о выселении (если жилец не имеет соответствующего соглашения с владельцем жилья).

В данной ситуации, при условии отсутствия документов, подтверждающих право жильца на пользование квартирой и отсутствия соглашения между владельцем и жильцом, возможно оспорить его право на пользование квартирой и добиться выселения через суд.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Договор дарения квартиры, заключенный между дарителем и собственником.
3. Документы, удостоверяющие родственные отношения между дарителем и жильцом, зарегистрированным в квартире.
4. Документы, подтверждающие, что жилец не имеет никаких прав на квартиру и не является собственником или соучастником в ее приобретении.
5. Документы, свидетельствующие о смерти дарителя.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который сможет изучить все документы и ситуацию в целом, а также дать профессиональную оценку перспективам разрешения спора через суд.

Статья 557 ГК РФ "Право собственности на недвижимость", статья 249 ЖК РФ "Заключение договора найма жилого помещения", статья 1024 ГПК РФ "Исковые заявления, заявления и ходатайства, содержащие требования о защите нарушенных прав и законных интересов".