Одинокий жилец в квартире: проблемы с коммунальными платежами и учетными квитанциями

Согласно законодательству Российской Федерации, взимание коммунальных услуг должно осуществляться на основании заключенного договора, в котором должны быть указаны объемы и стоимость услуг. Следовательно, если в договоре указано, что взимание коммунальных услуг производится на основании приборов учета, то плата должна производиться пропорционально объемам потребления каждым из жильцов. Если же жильцы не могут прямо пропорционально определить свой объем потребления, например, при общих приборах учета, то платы должны быть распределены между собственниками жилого помещения пропорционально доле участия каждого собственника в праве собственности на жилое помещение. Таким образом, в Вашем случае, если в договоре указано, что взимание производится на основании приборов учета, а приборы учета являются общими, то плата должна быть распределена между собственниками жилого помещения пропорционально доле участия каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договорами, заключенными между собственниками квартиры и управляющей организацией, а также исследовать нормативные правовые акты, регулирующие отношения по взиманию платы за коммунальные услуги.

Согласно ст.316 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги определяется по показаниям общедомовых или индивидуальных приборов учета и распределяется между собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально площади их помещений. Таким образом, если в квартире установлены общедомовые приборы учета, то плата за коммунальные услуги должна распределяться между собственниками помещений пропорционально площади этих помещений.

Однако, если каждому помещению установлен индивидуальный прибор учета, то плата за коммунальные услуги может быть определяться по количеству потребленных услуг каждым собственником, а не только по площади помещения.

Если в данном случае в квартире установлены общедомовые приборы учета, то плата за коммунальные услуги должна быть распределена между собственниками помещений пропорционально площади этих помещений, независимо от количества проживающих в них людей. При этом, все права и обязанности по оплате коммунальных услуг распределяются между собственниками помещений в соответствии с долей собственности каждого из них.

Таким образом, если в данном случае плата за коммунальные услуги выставляется неправомерно, основываясь на количестве проживающих в квартире людей, не зависимо от количества установленных приборов учета, то необходимо обратиться в соответствующие органы для защиты своих прав.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, имеют следующее содержание:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 290 "Право собственности на отдельное жилое помещение".

2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 155 "Права и обязанности собственника жилого помещения".

3. Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в частности, глава 4 "О регулировании отношений в области использования ресурсосберегающих технологий и связанных с ними обязанностей организаций и граждан").

4. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в частности, статья 36 "Исполнение местным самоуправлением функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства").

5. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил оказания коммунальных услуг".

6. Постановление Правительства РФ от 27.10.2003 № 545 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем коммунального хозяйства".

7. Постановление Правительства РФ от 01.07.2014 № 520 "Об утверждении правил предоставления услуг по управлению многоквартирным домом и жилищному фонду в многоквартирном доме".

Ответ на поставленный вопрос зависит от конкретного законодательства, регулирующего порядок расчета коммунальных услуг в данной ситуации и условий договора с управляющей компанией.