Перерасчет платы за электроэнергию при аренде нежилого помещения физлицом и ООО

Согласно законодательству Российской Федерации, физические лица, занимающие нежилое помещение на основании договора аренды, обычно не могут выступать как потребители электроэнергии наравне с юридическими лицами. Однако, в данной ситуации необходимо исследовать существующие договора и условия оплаты именно в вашем случае. Если в договоре аренды не предусмотрено иное и вы действительно оплачивали счета за электроэнергию за нежилое помещение как физическое лицо на основании арендного договора, то вам необходимо обратиться в энергоснабжающую компанию, у которой вы оформляли договор на предоставление услуг по электроснабжению, для получения информации о возможной процедуре перерасчета платы за электроэнергию за время действия договора аренды.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора аренды нежилого помещения между Вами как физлицом и ООО.
2. Копия договора на поставку электроэнергии и/или счета на оплату электроэнергии за соответствующие периоды.
3. Доказательства того, что Вы оплачивали счет за электроэнергию как физлицо (например, копии платежных документов).
4. Характеристика нежилого помещения, подтверждающая его назначение, например, выписка из ЕГРН.

На основе предоставленных документов, Вы можете обратиться в региональный оператор по передаче электроэнергии и/или в поставщика электроэнергии с заявлением на перерасчет платы за электроэнергию за период действия договора аренды нежилого помещения. В заявлении следует указать все основания, по которым Вы считаете необходимым произвести перерасчет. Если региональный оператор по передаче электроэнергии и/или поставщик электроэнергии откажут Вам в перерасчете, то следует обратиться в суд с иском о перерасчете платы за электроэнергию.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между Вами как физлицом и ООО.

2. Счета за электроэнергию, которые были оплачены Вами как физлицом за время действия договора аренды.

3. Разовые платежи за электроэнергию, если такие были произведены.

4. Документы, подтверждающие вашу личность, например, паспорт.

5. Реквизиты Вашего банковского счета, если предполагается возврат переплаты.

Подача заявления на перерасчет платы за электроэнергию за время действия договора аренды возможна, но требует консультации с провайдером электроэнергии и арендодателем в связи с нюансами данного вопроса и правилами провайдера.

– Статья 1074 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Договор аренды, который заключен в письменной форме, является обязательным для сторон с момента его заключения, если иное не предусмотрено договором, законом или по обычаям делового оборота. – Статья 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации - В случае если арендатор уплачивает плату за услуги, связанные с использованием арендованного имущества (в том числе за электроэнергию), уплату указанных сумм арендатором признаются выплатами по оплате за пользование имуществом. – Статья 552 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Плата за пользование имуществом, который не предназначен для проживания, взимается в размере и в порядке, которые предусмотрены договором. – Статья 304 Жилищного кодекса Российской Федерации - Перерасчет платы за жилое помещение производится исходя из тарифов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, норматива расхода коммунальных услуг, а также показаний приборов учета.

С учетом соответствующих положений закона, Ваша заявка имеет основания для рассмотрения.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, зависят от некоторых обстоятельств и деталей конкретной ситуации, а также от правил и процедур оператора электросети. Возможно, существует разнообразие правил, регулирующих процедуру перерасчета оплаты за электроэнергию.

Однако, от моего лица, как юриста специализирующегося на законодательстве Российской Федерации, могу указать на следующие статьи Закона РФ "О защите прав потребителей": - статья 4 (права потребителей), - статья 18 (гарантии продавца-изготовителя), - статья 28 (права потребителей при оказании услуг), - статья 29 (требование об устранении нарушений прав потребителей).

Также, следует обратиться к тексту договора аренды, который урегулировал условия оплаты за электроэнергию. Если в договоре были пропущены такие условия, то к применению могут быть привлечены статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся арендных отношений: - статья 618 (Аренда имущества), - статья 623 (Арендная плата), - статья 624 (Изменение условий договора аренды по требованию арендатора).