Передача помещения в безвозмездное пользование ООО: возможность аренды физлицом и проблемы с договорами электроснабжения и связи

Согласно ст. 139 Гражданского кодекса Российской Федерации, безвозмездное пользование имуществом не запрещается законом или договором. Однако, сдача в аренду помещения, полученного в безвозмездное пользование, является материальным расходом и требует согласования с собственником помещения. Если физическое лицо, являющееся единственным участником и директором ООО, является собственником помещения, то оно может дать согласие на сдачу помещения в аренду ИП. Однако, необходимо учитывать, что при сдаче в аренду помещения, полученного в безвозмездное пользование, могут возникнуть дополнительные юридические вопросы, связанные с правом собственности на это имущество. Также, необходимо учесть требования закона о дополнительной регистрации договора аренды.

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующий перечень документов:

1. Свидетельство о собственности на нежилое помещение, с которым работало физическое лицо;
2. Документ, удостоверяющий право физического лица представлять интересы ООО в данном вопросе (копия устава и решения единственного участника);
3. Договор безвозмездного пользования нежилым помещением между физическим лицом и ООО;
4. Договор аренды нежилого помещения между ООО и ИП, если такой договор уже был заключен.

Необходимо отметить, что передача помещения в безвозмездное пользование и его аренда - это два разных действия, и для каждого из них необходимы отдельные договоры. Кроме того, при передаче помещения в аренду ИП, который является единственным участником и директором ООО, может возникнуть конфликт интересов. В связи с этим рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

• Статья 131 ГК РФ "Договор бесплатного пользования имуществом"
• Статья 606 ГК РФ "Аренда в целом"
• Статья 609 ГК РФ "Субаренда в целом"