Перерасчет отопления для новых собственников квартиры: права и обязанности

Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ, продавец должен предоставить покупателю квитанции и справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг за период до передачи квартиры в собственность покупателя. Если продавец не погасил долги за коммунальные услуги до момента передачи квартиры в собственность покупателя, то новый собственник квартиры не несет ответственности за этот долг.

Однако, перерасчет за прошлый год, проведенный после передачи квартиры в собственность покупателя, не относится к задолженности по коммунальным услугам, и новый собственник квартиры должен оплатить данный перерасчет.

Следует отметить, что правомерность перерасчета за отопление за 2017 год должна быть проверена соответствующими государственными органами. Если вы считаете, что действия управляющей компании противоречат законодательству, вам следует обратиться в жилищную инспекцию или судебные органы для защиты своих прав в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в управляющую компанию копию договора купли-продажи квартиры, датированного 18 декабря 2017 года, документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг в период с 18 декабря 2017 года по 31 декабря 2017 года, а также просьбу пересчитать задолженности только за период, когда вы являетесь собственником квартиры. Возможно, также понадобится нотариально заверенная доверенность от предыдущих собственников, подтверждающая ваше право представлять их интересы в данном вопросе. Однако, лучше всего обратиться к специалистам по данной теме для консультации и правильного оформления документов.

Пункт 5 статьи 153 ЖК РФ.