Наследование квартиры и переход долгов по коммунальным платежам: права и обязанности новых собственников

Долги по коммунальным платежам, возникшие до наследования, переходят на наследников вместе с правом на наследство. Однако, наследниками несут ответственность только в пределах стоимости наследуемого имущества, в данном случае квартиры. Таким образом, вы и ваша сестра несете ответственность по долгам по коммунальным платежам только в пределах стоимости наследуемой квартиры. Лицо, которое владело квартирой на момент возникновения задолженности по коммунальным платежам, несет ответственность за внесение платежей, а задолженность переходит на новых собственников квартиры с момента их приобретения права собственности на квартиру.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: - Свидетельство о смерти отца; - Заявление о наследовании квартиры; - Заверенное завещание, если таковое имеется; - Нотариально заверенные документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи); - Документы, подтверждающие долг по коммунальным платежам; - Справка о размере задолженности, выданная ЖКХ.

При наследовании квартиры новые собственники не несут ответственности за долги по коммунальным платежам, но до регистрации права собственности они не могут осуществлять права собственности и пользоваться квартирой. Долги по коммунальным платежам должны быть оплачены из наследственной массы, а если её недостаточно, то из личных средств наследников.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 1152, 1156, 1194);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244, 248, 250, 262);
• Федеральный закон "Об исполнительном производстве" (статьи 27, 34);
• Федеральный закон "О наследовании" (статьи 1116, 1117).

Долги по коммунальным платежам переходят на новых собственников квартиры в момент наследования по праву наследования. Это означает, что наследники, принявшие наследство, становятся ответственными за долги по коммунальным платежам, которые имелись на момент смерти наследодателя.