Переход долгов по коммунальным платежам при дарении квартиры: кто платит за текущие расходы?

Передача долгов по коммунальным платежам при переходе 1/2 доли квартиры по договору дарения зависит от условий договора и закона. В соответствии с Законом РФ "Об основах жилищного законодательства" и законодательством о коммунальных услугах обязанность по оплате коммунальных платежей возлагается на владельца квартиры. Таким образом, владелец доли квартиры, полученной в результате дарения, будет нести ответственность за оплату текущих коммунальных платежей. Однако, если договором дарения установлено иное и соглашение двух сторон подтверждает, что расходы на коммунальные услуги будут покрываться Дарителем, то он будет продолжать оплачивать текущие коммунальные платежи, несмотря на смену собственника 1/2 доли квартиры.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор дарения 1/2 доли квартиры.

2. Договор купли-продажи квартиры, если таковой был заключен.

3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Относительно вашего первого вопроса:

В соответствии со статьей 318 Гражданского кодекса РФ долги перед поставщиками коммунальных услуг переходят от предыдущего собственника к новому собственнику. То есть при переходе права собственности на квартиру по договору дарения, все долги по коммунальным платежам остаются за Одарителем и переходят к Одаряемому.

Относительно вашего второго вопроса:

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры обязан оплачивать коммунальные услуги, если в квартире зарегистрированы другие лица. Таким образом, если Даритель прописан в подаренной квартире и остается там жить, а собственник не будет прописываться в подаренную долю квартиры, то Даритель будет нести ответственность за оплату текущих коммунальных платежей. Однако, если в договоре дарения было предусмотрено иное, например, что Одаритель продолжает оплачивать коммунальные услуги, то он будет их оплачивать независимо от того, где фактически проживает.

Напишу статьи закона, которые могут быть применимы для решения указанных вопросов:

1. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору дарения".
2. Статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав и обязанностей при смене лиц, участвующих в правоотношении".
3. Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности статьи 153, 154 и 155, регулирующие вопросы оплаты коммунальных услуг и используемые права на жилое помещение.
4. Федеральный закон от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в части регулирования вопросов государственной регистрации прав на недвижимое имущество.