Решение проблемы долгов по коммунальным платежам при покупке квартиры с ипотекой

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, долги по коммунальным платежам остаются на предыдущем владельце квартиры. При продаже квартиры новому собственнику выполняется перерасчет долга, который должен быть учтен в договоре купли-продажи. Таким образом, в случае покупки квартиры с долгами по коммунальным платежам, этот долг будет оставаться на предыдущем собственнике и он обязан будет его погасить.

Для решения данного вопроса вам потребуется ознакомиться с договором купли-продажи квартиры, который должен содержать информацию о наличии/отсутствии задолженности за коммунальные платежи. Если задолженность установлена, следует обратиться в управляющую компанию/жилищно-эксплуатационную организацию и получить справку о наличии задолженности. Также, в случае ипотеки вам потребуется предоставить банку документы, подтверждающие вашу финансовую состоятельность и возможность погашения кредита, а также документы на квартиру (свидетельство о праве собственности и т.д.). В любом случае, если вам необходима более подробная консультация и помощь в решении данного вопроса, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости и ипотечного кредитования.

Статьи, применимые для решения вопроса: 1) Гражданский кодекс РФ, статья 549 - Право собственности на недвижимое имущество. 2) Жилищный кодекс РФ, статья 30 - Коммунальные услуги и расходы на их оказание. 3) Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 08.12.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статья 11 - Принятие имущества в залог.