Решение вопроса задолженности по коммунальным платежам при покупке квартиры

С учетом законодательства Российской Федерации, если Вы планируете приобрести квартиру с долгом по коммунальным платежам, необходимо обратиться в управляющую организацию или собственника квартиры для предоставления сведений об имеющейся задолженности по коммунальным платежам. Необходимо уточнить размер задолженности, даты начисления, оплаты и состояние платежей. После этого можно прописать условия скидки в сумме задолженности в договоре купли-продажи квартиры. Однако следует учитывать, что скидка может быть предоставлена только при согласии собственника квартиры и управляющей организации на совершение такой сделки. При этом, необходимо заключить дополнительное соглашение о передаче задолженности и оплате ее покупателем.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которую вы планируете приобрести.

2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным платежам (например, квитанции, счета-фактуры).

3. Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть указаны все условия покупки, включая сумму задолженности по коммунальным платежам, а также условия ее учета при оплате.

4. Согласие собственника на учет задолженности при продаже квартиры.

5. Документ, подтверждающий оплату задолженности по коммунальным платежам, если она была учтена при покупке.

Вам также может потребоваться помощь юриста при составлении договора купли-продажи и учета задолженности в нем.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309, 317. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 29, 130.