Перерасчет квартплаты: услуги и правомерность решения ТСЖ

Согласно Закону Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приложение № 1 к Постановлению Правительства РФ от 06.10.2003 N 636 и Федеральному закону "О защите прав потребителей", вопросы, связанные с перерасчетом платы за ЖКХ услуги, регулируются местными нормативными актами.

Таким образом, необходимо обратиться к нормативным актам вашего муниципального образования (район, город, село и т.д.), регулирующим порядок предоставления ЖКХ услуг и перерасчета за них. В некоторых случаях возможен перерасчет как за газ и лифт, так и за другие услуги, связанные с эксплуатацией жилого помещения (например, водоснабжение, электроэнергия, отопление и т.д.). Однако, именно перечень услуг, по которым возможен перерасчет, должен быть определен местными нормативными актами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - копия договора на оказание жилищно-коммунальных услуг; - копия квитанции об оплате; - документы, подтверждающие отсутствие в квартире в течение 2-х месяцев.

Относительно вопроса о распределении услуг, на которые распространяется перерасчет, следует обратиться к самому договору на оказание жилищно-коммунальных услуг, так как он может содержать конкретизацию и перечень услуг, подлежащих перерасчету. Кроме того, статья 156 Жилищного кодекса РФ гласит, что перерасчет размера платы за ЖКУ производится в случае изменения размера тарифа на коммунальные ресурсы или иных условий оказания коммунальных услуг, установленных в соответствии с законодательством РФ. Поэтому услуги, подлежащие перерасчету, должны быть определены в соответствии с законодательством РФ и условиями договора. Если же ТСЖ не может разъяснить, по какой причине не подлежат перерасчету конкретные услуги, следует обратиться к надзорным органам.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 702. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154 и 155.