Как требовать перерасчет квартплаты в ТСЖ: правомерность начисления и среднемесячный показатель счетчика

Согласно Постановлению Правительства РФ №354, если счетчик воды вышел из строя или истек период его эксплуатации, необходимо начислять плату за коммунальные услуги по среднему показателю счетчика (определенного по показаниям счетчика за период не менее 6 месяцев) на протяжении 3 месяцев, а затем начислять плату по нормативу. Если паспортов счетчиков на руках у жильцов нет, то ТСЖ должны были посчитать коммунальные услуги исходя из среднемесячных показаний счетчиков. Поэтому, вы можете требовать перерасчета. Однако, точное решение о правомерности начисления платы за каждого проживающего в квартире, будет зависить от договорных отношений между вами и ТСЖ, так как они могут включать в себя уточняющие условия.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Квитанции об оплате квартплаты за период, по которому была начислена сумма по нормативу.

2. Документы, удостоверяющие право собственности или пользования жильем, включая договоры аренды и/или договоры купли-продажи.

3. Паспорта счетчиков воды, если таковые имеются.

4. Законодательные акты, регулирующие порядок начисления и оплаты коммунальных услуг, в данном случае Постановление Правительства Российской Федерации №354.

Исходя из вышеизложенных фактов, ТСЖ должны были начислить коммунальные услуги в соответствии с определенными среднемесячными показателями счетчиков, которые были получены за период не менее 6 месяцев. Если приборы учета так и не были поверены или заменены, то начисление должно быть произведено по установленным нормативам. Следовательно, если начисление было произведено неправомерно, то вы вправе требовать перерасчета с учетом указанных правил.

Что касается вопроса о начислении за количество фактически проживающих или только зарегистрированных в квартире, то здесь следует обратить внимание на договоры с ТСЖ, поскольку они могут предусматривать разные условия расчета платежей. В любом случае, начисление за двух маленьких детей, которые не пользуются водой, является неправомерным и может быть оспорено в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1. Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - оплата жилого помещения и коммунальных услуг; 2. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил учета потребления жилищно-коммунальных ресурсов и оказания коммунальных услуг" - определение правил начисления платы за коммунальные услуги.