Перерасчет квартплаты в ЖЭУ: правомерность отказа по причине отсутствия бывшего мужа на адресе проживания

В России все собственники помещений, в том числе и жилья, оплачивают коммунальные услуги за свои квартиры, даже если они не проживают в них постоянно и даже если помещения не используются. В соответствии с Законом РФ от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" жилищно-эксплуатационные организации (ЖЭУ) обязаны производить не только расчет и начисление размера платежей за коммунальные услуги, но и обеспечивать контроль за своевременным и полным уплатой этих платежей, в том числе и самими собственниками или нанимателями жилья.

В данном случае, если бывший муж не проживает на указанном адресе 17 лет и не уплачивает за квартиру платежи, жилищно-эксплуатационная организация должна произвести перерасчет и уменьшить платежи за квартплату. При этом, проживание бывшего мужа в другом городе и его регистрация на другом адресе не являются препятствием для проведения перерасчета. Отказ ЖЭУ в выполнении требования об уменьшении платежей является незаконным. В данном случае необходимо обратиться в контролирующие органы защиты прав потребителей.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие тот факт, что ваш бывший муж действительно не проживает в данной квартире в течение 17 лет - например, расписки, договоры аренды нового жилья и т.д.

2. Документы, свидетельствующие о том, что вы, как владелец квартиры, регулярно платите за коммунальные услуги за весь период отсутствия вашего бывшего мужа.

3. Заявление о перерасчете коммунальных услуг, заполненное в соответствии со всеми требованиями, установленными местным жилищным законодательством.

4. Решение жилищных органов, в котором должны быть представлены все аргументы, принятые во внимание при принятии решения.

На основании представленных документов можно будет оспорить решение жилищных органов и добиться перерасчета коммунальных услуг за весь период отсутствия вашего бывшего мужа в квартире.

Данный вопрос решается в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.