Как решить проблему с оплатой квартплаты: права нанимателя и жильцов, договоренности с ЖЭУ и доказательства оплаты

Согласно статье 680 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату за пользование имуществом. Однако, в свою очередь, ГК РФ не предусматривает явного требования о том, кто должен вносить арендную плату в случае, если арендатор не своевременно ее уплачивает. Однако, если договором аренды предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату, то он должен это делать самостоятельно.

В данной ситуации, если наниматель не оплачивает арендную плату, то согласно статье 685 ГК РФ, наниматель несет ответственность перед арендодателем за несоблюдение своих обязательств. Однако, уплата арендной платы фактически осуществляется матерью, следовательно, рекомендуется составить письменный договор с нанимателем о совместном владении арендованным имуществом и уплате арендной платы.

Что касается вопроса об указании фамилии лица, которое фактически совершает оплату арендной платы, то обычно квитанции о принятых платежах содержат фамилию плательщика, а не нанимателя, однако, в данном случае, если ЖЭУ отказываются указывать фамилию матери при платеже, то следует обратиться в орган по защите прав потребителей или в суд.

И, наконец, что касается доказательств оплаты арендной платы, то наличие квитанций об уплате является юридически значимым доказательством. Однако, в данной ситуации, вместе с квитанциями рекомендуется свидетельские показания о том, что матерь фактически производит оплату арендной платы.

В данном случае для решения вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации об аренде жилых помещений.

Согласно статье 685 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату за жилое помещение, если иное не установлено договором аренды.

Если наниматель (квартиросъемщик) не вносит оплату за квартиру, то она должна быть внесена арендодателем, возможно, с последующим требованием взыскания суммы задолженности у нанимателя в судебном порядке.

Для доказательства факта оплаты квартплаты рекомендуется вносить оплату наличными деньгами в кассу ЖЭУ, предварительно получив квитанцию на оплату. Квитанция, выданная кассиром, является доказательством факта оплаты.

Также возможно заключить договор аренды жилого помещения на бумажном носителе с указанием всех условий аренды, включая порядок оплаты и ответственность за ее неуплату.

Таким образом, доказательством факта оплаты является квитанция, выданная при оплате, а также заключение договора аренды жилого помещения на бумажном носителе. Процедура оплаты квартплаты должна соответствовать действующему законодательству о аренде жилых помещений Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет правила договора найма жилого помещения.

2. Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что наймодатель обязан предоставить нанимателю жилое помещение и выполнить обязательства, предусмотренные договором найма.

3. Статья 680 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющая, что наниматель должен своевременно оплачивать пользование жилым помещением, если договором найма не предусмотрен иной порядок оплаты.

4. Статья 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает требования к учету платежей за жилое помещение.

5. Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регламентирует договор найма жилого помещения.

Согласно вышеуказанным статьям, наниматель обязан своевременно оплачивать пользование жилым помещением, а договор найма должен быть заключен в письменной форме и содержать условия оплаты. Доказательством факта оплаты могут служить квитанции об оплате, выданные уполномоченными организациями. Подробности оплаты и учета платежей должны фиксироваться в соответствующих документах, включая квитанции об оплате и договор найма жилого помещения.