Как решить проблему с неприватизированной квартирой и невыплатой квартплаты при наличии бывшего сожителя на адресе

Добрый день. В данной ситуации, если ваш брат не проживает в квартире с 1990 года и не выполняет свои финансовые обязательства, вы можете подать на него иск в суд на выселение из квартиры. Вы имеете право делать это, поскольку являетесь главным квартиросъемщиком и оплачиваете квартплату. При вынесении судебного решения, суд может выселить брата из квартиры.

Что касается выписки, если вы не можете получить согласие брата на выписку, вы можете обратиться в суд с заявлением о выдаче решения о выселении из квартиры, что в свою очередь может помочь в решении этого вопроса. Однако, необходимо учитывать, что данный процесс может занять некоторое время и потребовать дополнительных затрат, например, на услуги юриста.

Для решения вопроса необходимо обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся в области жилищного права Российской Федерации. В данном случае потребуется предоставить юристу следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру
2. Документы, подтверждающие наличие долга, в том числе выписки из банковских счетов
3. Документы, подтверждающие факт проживания брата в другом месте, в том числе справки о регистрации
4. Письменные заявления о выписке брата из квартиры
5. Письменные заявления об изменении информации о месте жительства брата в банках и других учреждениях, где он указывал адрес квартиры

На основании предоставленных документов юрист сможет определить возможные варианты решения данной ситуации, включая возможность судебного разбирательства.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая характеристика права собственности" и статьи 364-366 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права квартиросъемщика, собственника и иных лиц на жилое помещение" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также, возможно, вам потребуется изучение гражданско-правовой и судебной практики по подобным делам.