Как решить проблему с неприватизированной квартирой и несправедливым делением квартплаты?

В данной ситуации необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на долю в неприватизированной квартире и выходе из единого квартирного хозяйства. В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый совершеннолетний прописанный в квартире имеет право на приватизацию своей доли. Если мать отказывается приватизировать квартиру, необходимо инициировать судебное разделение имущества. При этом следует учитывать, что несовершеннолетний сын также может иметь право на долю в квартире, которую необходимо будет защищать в суде. После судебного разделения квартиры, каждый собственник сможет распоряжаться своей долей в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса требуется следующий набор документов:

1. Выписка из реестра населения, подтверждающая, что участники прописаны в указанной неприватизированной квартире.

2. Свидетельства о рождении участников, проживающих в квартире.

3. Документы, подтверждающие родство между участниками (свидетельства о браке, рождения детей и проч).

4. Документы о праве собственности на указанную квартиру (если такие имеются).

5. Документы, подтверждающие тот факт, что мать участника не желает приватизировать квартиру и собирается жить в ней одна (возможно, это будет справка от уполномоченных органов и т.д.).

6. Документы, подтверждающие свидетельства о съемах и проживание других участников (акты о приеме/сдаче квартиры в наем и т.д.).

На основании этих документов можно будет рассмотреть возможные юридические пути решения данной ситуации и подготовить соответствующие заявления и документы в различные органы власти или суды.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации «Общая долевая собственность».
2. Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации «Прекращение права пользования жилым помещением».
3. Статья 29 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в части определения компетенции местных органов власти в вопросах жилищно-коммунального хозяйства.
4. Статьи 356-359 Гражданского кодекса Российской Федерации «Недействительность сделок» в части возможности оспаривания ранее заключенных договоров.

Однако, для более конкретной и точной консультации рекомендуется обратиться к юристу, провести более подробное изучение ситуации и ознакомиться с соответствующей документацией.