Перерасчет коммунальных платежей при поломке водного счетчика: права коммунальщиков и период перерасчета - закон в помощь

Здравствуйте, в соответствии с п. 7 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, коммунальные услуги осуществляются на основе расчетов, объективно отражающих объемы и качество предоставленных услуг. В случае, если сломался водный счетчик, то коммунальщики вправе произвести перерасчет за фактически потребленные объемы воды. Период, за который будет произведен перерасчет, определяется по соглашению между управляющей организацией и собственником/нанимателем жилья. В соответствии с п. 5 ст. 158 ЖК РФ, изменение размера платы за жилищно-коммунальные услуги производится от момента возникновения обстоятельств, вызвавших это изменение. Однако, если перерасчет не был произведен вправеохранительными органами в течение 3 месяцев со дня обращения потребителя, то рассчитываться будет не более чем за последние 12 месяцев. Ссылки на закон: ст. 154 и ст. 158 ЖК РФ.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с рядом документов.

Во-первых, необходимо обратить внимание на договор коммунального обслуживания, который был заключен между управляющей компанией или ТСЖ и жильцами многоквартирного дома. В договоре могут быть указаны возможные положения о перерасчете платежей в случае неисправности приборов учета.

Во-вторых, стоит обратить внимание на нормативные акты, например, Федеральный закон "О жилищно-коммунальном хозяйстве", в котором регулируется порядок учета и расчета коммунальных платежей. В соответствии с законом, общедомовой прибор учета является основным, и если прибор может обеспечивать учет потребления, то он должен использоваться для расчета платы.

Третьим документом, которому нужно обратить внимание, является Постановление Правительства РФ от 6.05.2011 N 354, которым утверждены Правила технической эксплуатации систем коммунально-бытового обслуживания многоквартирных домов и жилых домов. В соответствии с Правилами, ремонт и замена приборов учета должны осуществляться управляющей организацией или ТСЖ за свой счет.

Таким образом, если неисправность прибора учета была устранена в рамках технической эксплуатации, коммунальщики не имеют права производить перерасчет платежей за прошлые периоды. Однако, если был установлен новый прибор учета, то в этом случае может быть произведен перерасчет платежей, однако за период, начиная со дня установки нового прибора учета.

Статьи закона, применяемые в данном случае:

• "Жилищный кодекс Российской Федерации" (статьи 151, 154);
• "Общие правила оказания услуг связи" (постановление Правительства РФ от 10.11.2011 № 846, статьи 30-33).

По данным статьям закона коммунальщики имеют право проводить перерасчет по общедомовому за период, в течение которого водный счетчик был неработоспособен и не выполнял свою функцию учета потребления. Однако, данный вопрос может быть регулирован договором с жильцами и установленными в нем условиями.