Установка счетчика за забором: правила перерасчета коммунальных платежей и акт о безучетном потреблении

Судя по вашему сообщению, счетчик установлен не в жилом помещении, а за забором на опоре столба, что означает, что доступ к счетчику может быть осуществлен без присутствия потребителя. Следовательно, исполнитель не имеет права составлять акт о безучетном потреблении в данном случае, так как установленные нормы и правила не требуют перерасчета платы за коммунальные услуги в подобных ситуациях.

Для решения вопроса необходимо следующее: 1) Копия договора на оказание коммунальных услуг; 2) Копия правоустанавливающих документов на жилой дом или квартиру; 3) Копия заключения органа, осуществляющего государственный технический надзор, о соответствии установленного прибора учета требованиям законодательства; 4) Документ, подтверждающий наличие пломбы на приборе учета; 5) Документы по факту оказания коммунальных услуг за период с момента установки антимагнитной пломбы до настоящего времени; 6) Копия закона, на основании которого была установлена антимагнитная пломба; 7) Письменное заявление потребителя о желании установить новый прибор учета в жилом помещении или копия статусного (согласительного) документа об объеме работ (реконструкция, перепланировка и т.д.).

Исполнитель не имеет права составлять акт о безучетном потреблении без наличия доказательств факта безучетного потребления. При отсутствии возможности проверки показаний прибора учета, исполнитель обязан произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и направить требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги потребителю.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Пункт 81(11) Постановления Правительства РФ от 09.04.2012 №354 "Об утверждении Правил оказания коммунальных услуг", который устанавливает правила взаимоотношений между потребителями и исполнителями коммунальных услуг, в том числе вопросы перерасчета платы за услуги.

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ, которая определяет права и обязанности потребителей жилищно-коммунальных услуг.

• Статья 363 Гражданского кодекса РФ, регулирующая вопросы определения размера возмещения вреда, причиненного незаконными действиями должностных лиц.

Ответ на вопрос о возможности составления акта о безучетном потреблении зависит от конкретных обстоятельств и доказательств, имеющихся в данном случае, и должен быть дан после юридического анализа ситуации.