Замена счетчика энергопотребления: влияние пандемии на опломбировку и перерасчет коммунальных платежей

Если оплата производилась по-среднему, то имеется право на перерасчет по фактическому потреблению после замены и опломбирования счетчика. В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, потребление коммунальных ресурсов определяется по показаниям приборов учета, установленных в месте подачи коммунальных ресурсов, если иное не предусмотрено договором. Также согласно статье 507 Гражданского кодекса РФ, в случае изменения обстоятельств, на которые стороны договора не могли повлиять и которые мешают исполнению обязательств, стороны вправе потребовать изменения условий договора или от его досрочного расторжения. В данной ситуации пандемия может быть признана таким изменением обстоятельств. Следовательно, после опломбирования новых счетчиков можно обратиться в ЖКХ с требованием перерасчета коммунальных платежей по фактически использованному потреблению.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в управляющую организацию или Ресурсоснабжающую организацию с заявлением о проблеме замены счетчика и невозможности быстрой опломбировки нового счетчика в период пандемии. В заявлении следует указать дату замены счетчика и причины, препятствовавшие своевременной опломбировке нового оборудования. Также необходимо предоставить договор на энергопотребление и акты проверок счетчиков в предшествующие периоды.

На основании представленных документов, организация должна рассмотреть данную ситуацию и принять решение о перерасчете коммунальных платежей с учетом нового счетчика. Однако необходимо учитывать, что перерасчет возможен только за определенный период времени и только после того, как новый счетчик будет опломбирован и заверен соответствующими органами, уполномоченными на контроль за коммунальными услугами.

Для решения данного вопроса могут быть применены следующие статьи закона:

1. Статья 567 Гражданского кодекса РФ "Действие договора при изменении обстоятельств".

2. Статья 776 Гражданского кодекса РФ "Перерасчет платы за жилое помещение".

3. Постановление Правительства РФ от 16.06.1997 № 720 "Об утверждении Правил установления платы за жилое помещение и коммунальные услуги".

4. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".