Перепланировка в ЖК Апартаментов без сноса несущих конструкций: как выполнить? Ответы на вопросы

Добрый день! Чтобы оформить перепланировку в ЖК Апартаментов необходимо получить разрешение на перепланировку от уполномоченного органа и согласовать проект перепланировки с управлением ЖК, а также сделать запись о произведенной перепланировке в ЕГРН. Согласно законодательству РФ, перенос кухни и ванной комнаты, а также присоединение балкона к комнате являются значимыми изменениями в помещении и требуют согласования с управлением ЖК и разрешения на перепланировку. Рекомендуется заказать проект перепланировки только у компании, имеющей соответствующую СРО.

Для оформления перепланировки в квартире в жилом комплексе необходимо ознакомиться с действующим законодательством, а в частности:

1. Закон РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1;

2. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ;

3. Положение о перепланировке жилых помещений от 14.07.1997 № 68;

4. Указ Президента РФ от 16.07.1998 № 990 «О мерах по укреплению правовой и законности в строительстве жилищного фонда Российской Федерации»;

5. Требования Министерства ЖКХ РФ, устанавливающие порядок проверки технического состояния жилых помещений и контроля за перепланировкой жилых помещений.

Для оформления перепланировки необходимо:

1. Получить согласие управляющей организации или товарищества собственников жилья на перепланировку;

2. Обратиться за разрешением на перепланировку в территориальный орган архитектуры и градостроительства;

3. Предоставить проект перепланировки в утвержденном формате, разработанный квалифицированным архитектором или проектировщиком;

4. Оплатить все необходимые сборы и установленные платежи, связанные с перепланировкой.

Заказ проекта перепланировки может быть выполнен как СРО, так и знакомым архитектором, имеющим необходимые квалификации и опыт работы в этой области. Важно убедиться, что проект перепланировки соответствует требованиям действующего законодательства и является правильным.

Статьи, применимые для решения вопроса перепланировки в данном конкретном случае, могут зависеть от многих факторов, включая региональное законодательство и правила управления конкретным жилищным комплексом. Однако, основополагающие законы, которые нужно учитывать при осуществлении перепланировки, это Градостроительный кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон "О техническом регулировании", Федеральный закон "Об объектах культурного наследия". Также нужно учитывать Положение о порядке проведения технического обслуживания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденное постановлением Правительства РФ от 10.12.2011 № 926.