Перепланировка под офис: вопросы разрешительных документов и акта ввода в эксплуатацию

Здравствуйте!

Согласно Закона РФ "О государственном строительном надзоре", объекты недвижимости, переведенные из жилых в нежилые, должны иметь акт ввода в эксплуатацию. Отсутствие такого акта нарушает требования строительных норм и правил и может привести к юридической ответственности.

Ответ на вопрос завершения процедуры получения акта ввода в эксплуатацию в 2020 году зависит от того, была ли произведена необходимая для этого процедура при переводе помещения в нежилое в 2010 году. Если процедура была выполнена и осталось только получить акт ввода в эксплуатацию, то можно обратиться в администрацию с заявлением на проведение проверки и составление акта. Однако, если процедура не была выполнена, то необходимо сначала законно перевести помещение из жилого в нежилое, выполнить все процедуры, предусмотренные для этого законодательством, а уже после этого обращаться за получением акта ввода в эксплуатацию.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Все разрешительные документы на перевод объекта в нежилое помещение (согласования, постановления и т.д.), выданные Администрацией г. Дзержинска в 2010 году.
2. Проект перепланировки помещения под офис, согласованный Администрацией г. Дзержинска.
3. Документы, подтверждающие финансовые трудности и отсутствие акта ввода в эксплуатацию.
4. Заявление обращения в Администрацию г. Дзержинска с просьбой прийти комиссии по приему и проверке.

Для получения акта на ввод в эксплуатацию необходимо обратиться в Администрацию г. Дзержинска с заявлением на прием и проверку объекта на соответствие установленным требованиям. В заявлении следует указать причины, по которым ранее не был получен акт, и предоставить все необходимые документы. После приема комиссией и проверки объекта будет принято решение о выдаче акта на ввод в эксплуатацию или об отказе в его выдаче.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ - "Акты приема-передачи объектов капитального строительства в эксплуатацию". Статья 55 Градостроительного кодекса РФ - "Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства". Статья 223 Гражданского кодекса РФ - "Договор подряда" - применима в случае заключения договора на перепланировку под офис. Статья 308 Гражданского кодекса РФ - "Реализация правомочия" - применима в случае получения акта приема-передачи в эксплуатацию.