Перепланировка квартиры при продаже: что делать, если в предварительном договоре не указана? - Ситуация рассмотрена экспертами риэлторской компании

Для начала необходимо уточнить наличие разрешительных документов на указанную перепланировку. Если перепланировка была произведена без разрешения, то она незаконна и снос перегородок может потребоваться в соответствии с действующим законодательством.

Если же имеются разрешительные документы, необходимо уточнить, почему в договоре не было упомянуто о перепланировке. Если перепланировка действительно не указана в договоре, следует рассмотреть возможность дополнительного соглашения с покупателем с учетом правовых норм.

Кроме того, необходимо принимать меры для сохранения задатка, в том числе заключить дополнительные соглашения с покупателем и агентством по оговоренным условиям.

Рекомендуется обратиться к юристу и согласовать дальнейшие действия для минимизации рисков и защиты интересов продавца.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу реэлторской компании, который будет иметь возможность составить правильный план действий на основании действующего законодательства Российской Федерации и представленных документов.

Важно отметить, что перепланировка квартиры без соответствующего разрешения государственных органов может быть незаконной и привести к штрафам или даже сносу жилого помещения. Если сделка была заключена до того, как стало известно о наличии перепланировки, то следует найти компромисс с покупателем и решить данную ситуацию.

Юрист должен проверить предварительный договор на наличие условий, регулирующих данную обстоятельность, и дать рекомендации по дальнейшим действиям. В любом случае, следует быть готовым сотрудничать с покупателем, чтобы найти оптимальное решение данной ситуации.

Статьи закона, применимые к данному случаю: 1) Гражданский кодекс РФ, статьи 454-460 "Купля-продажа"; 2) Жилищный кодекс РФ, статьи 30-32, 48, 49, 53 "Права и обязанности собственника жилого помещения" и "Перепланировка жилых помещений"; 3) Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18, 29 "Продажа товаров по договору купли-продажи" и "Отказ от исполнения договора купли-продажи".