Оформление отношений с риэлторской организацией при продаже квартиры на гос. аукционе: правила и рекомендации

Добрый день!

Для оформления отношений с риэлторской организацией необходимо заключить договор оказания услуг между Вами и данной организацией. В этом договоре следует указать условия проведения аукциона, в том числе порядок распределения полученных средств.

В соответствии с действующим законодательством, денежные средства за продажу квартиры должны быть перечислены на счет продавца, то есть на Ваш счет.

Для того чтобы риэлторская организация имела право проводить продажу Вашей квартиры на аукционе, Вам необходимо выдать ей доверенность. Данная доверенность является одним из обязательных документов для участия в аукционе.

Надеюсь, что данная информация окажется полезной для Вас. Если у Вас остались какие-либо вопросы, то Вы всегда можете обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса, вам необходимо иметь следующие документы:

1. Договор между вами и риэлторской организацией об оказании услуг по продаже квартиры на аукционе. В договоре должны быть четко указаны условия выполнения работ, комиссионные, которые должна получить риэлторская организация, сроки выполнения работ и ответственность сторон.

2. Доверенность на представление интересов в сделке с государственной организацией, которая приобретает недвижимость. В доверенности должны быть указаны ваши персональные данные, данные о риэлторской организации, а также полномочия, которые вы предоставляете вашему представителю.

3. Если квартира продается на аукционе, где государство приобретает недвижимость для своих нужд, то получателем денежных средств будет государственная организация, которая проводит аукцион. Вам необходимо уточнить в договоре с риэлторской организацией условия оплаты, и комиссионные, которые она будет получать за осуществление продажи вашей квартиры.

Вы можете обратиться к адвокату, который проконсультирует вас относительно всех необходимых документов и текущих норм законодательства Российской Федерации в данной сфере.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (ст. 424-441)
• Федеральный закон "О рынке ценных бумаг" (ст. 3-46)
• Федеральный закон "Об аукционах" (ст. 1-26)
• Федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ" (ст. 1-30)

Для оформления отношений с риэлторской организацией, рекомендуется заключить договор оказания услуг по продаже квартиры на аукционе. Данное соглашение должно содержать условия по распределению оплаты услуг между сторонами, включая процент от продажной цены, который будет получен риэлторской организацией. Также может быть заключена доверенность на представление интересов в процессе продажи квартиры на аукционе. Получателем денежных средств является владелец квартиры, то есть вы.