Как решить проблему с риэлторской компанией при продаже недвижимости?

Для осуществления дальнейшей консультации, необходимо ознакомиться с условиями заключенного Вами договора с риэлторской компанией. Однако, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, договор, заключенный на оказание услуг по поиску покупателя недвижимости, должен содержать четко выраженные условия, в том числе, определение сроков, порядок оплаты услуг и обязанности сторон.

Судебная практика гласит, что в случаях, когда услуги риэлтора по поиску и привлечению покупателя не были фактически выполнены, договор может быть признан недействительным. Однако, в случаях, когда услуги риэлтора были оказаны, но оформление сделки произошло без его участия, возможно расторжение договора с возвратом оплаченных услуг.

Также рекомендуется обратить внимание на юридические последствия продажи объекта недвижимости в долевой собственности, в частности, необходимо уточнить судебную практику по данной тематике.

В связи с вышесказанным, для защиты своих прав и интересов, рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения консультации по данному вопросу и разработки оптимальной стратегии защиты в суде.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор с риэлторской компанией и оценить его условия на предмет возможности расторжения или изменения условий. Также следует проверить, были ли выполнены все условия договора со стороны риэлторской компании и были ли достигнуты оговоренные цели.

Для защиты своих интересов при подаче на вас иска о взыскании денег по договору с риэлторской компанией, вам могут потребоваться следующие документы и материалы:

• Договор с риэлторской компанией и все его приложения.
• Доказательства выполнения обязательств со стороны риэлторской компании в рамках заключенного договора.
• Доказательства того, что продажа дома была осуществлена без участия риэлтора.
• Документы, подтверждающие факт межевания и оформления прав на недвижимость.

При наличии доказательств невыполнения обязательств риэлторской компанией или ненадлежащего оказания услуг, можно подать встречный иск о взыскании убытков. Также рекомендуется обратиться к юристу для оценки ситуации и разработки стратегии защиты от иска.

К сожалению, не могу прочитать договор в данном случае, так как не имею доступа к нему. Однако, в соответствии с данными, предоставленными в вопросе, могут быть применимы следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 429-449, которые регулируют договорное право и основания возникновения обязательств;

2. Федеральный закон "О рекламе", который регулирует правила размещения и распространения рекламы;

3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 121-136, которые регулируют процедуру рассмотрения искового заявления и защиту права на суде.

Но для более точного ответа и консультации по данному вопросу, необходимо более подробно ознакомиться с договором и обстоятельствами данного случая.