Как получить даром квартиру от отца, если отказывается нотариус? Правовая ситуация рассмотрена

Нотариус прав. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации сделка об отчуждении недвижимого имущества должна быть совершена в письменной форме и нотариально удостоверена. При этом, дарение квартиры, в которой прописан собственник и другие граждане, возможно только с согласия всех прописанных в ней лиц, включая бывшего супруга. Если бывший супруг не даст своего согласия на дарение квартиры, то вопрос может быть решен через судебную процедуру.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

• Свидетельство о собственности на квартиру;
• Свидетельство о расторжении брака родителей;
• Решение суда о разделе имущества (если таковое имеется);
• Доверенность от матери на совершение дарения отца с указанием его конкретных условий.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, дарение жилого помещения требует письменного согласия всех проживающих в нем собственников. В данном случае, если оба родителя числятся как собственники квартиры, то необходимо получить согласие и матери.

Если мать отказывается давать такое согласие, то отец может обратиться в суд с заявлением о разделе общей доли в праве собственности на жилой объект. В данном случае, суд может принять решение о переходе собственности отца на его ребенка, если это будет соответствовать интересам последнего и не будет противоречить законодательству Российской Федерации.

Отказ нотариуса в заверении доверенности связан с тем, что такие документы могут быть оспорены в будущем, если их содержание не соответствует действующему законодательству.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение вещей"
• Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество"
• Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации "Полномочия представителей при совершении ими сделок"
• Статья 182 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Заверение нотариусом документов"

Согласно вышеуказанным статьям, передача права собственности на квартиру по договору дарения требует заверения документа нотариусом. Для заключения такого сделки требуется наличие доверенности на дарение от лица, имеющего право распоряжаться имуществом. В данном случае, таким лицом является мать автора вопроса, поэтому без ее согласия на дарение квартиры мать, нотариус может отказать в заверении доверенности. Однако, если мать дает свое согласие на дарение квартиры, то нотариус должен заверить доверенность и оформление перехода права собственности следует проводить в порядке, установленном законом.