Переписка квартиры на родственника перед продажей: налоги и условия

Здравствуйте. При переписке квартиры на вашу мать, вам будет необходимо оплатить налог на дарение. При последующей продаже квартиры, налог на доход физических лиц будет начисляться на вас, как на нового владельца квартиры. Однако, размер налога зависит от многих факторов, таких как стоимость продажи и срок владения. Для получения подробной консультации и расчета налоговой отчетности рекомендуется обратиться к компетентному юристу.

Для переоформления прав собственности на квартиру с Вас потребуется следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документ, удостоверяющий личность Вашей матери.
3. Заявление на переоформление квартиры на мать.
4. Документы, подтверждающие родственные отношения с матерью (например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.).

При продаже квартиры, Вам придется платить налог на доходы физических лиц. Налоговая база определяется как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. В случае если Вам продавцу квартиры, которая была у Вас в собственности менее 3 лет, налог будет рассчитываться по повышенным тарифам (13% вместо 3%).

Налог придет на Вас, как на продавца квартиры. Однако, Вы можете уменьшить налоговую базу на сумму, которую заплатили за переоформление права собственности на квартиру с матери на себя и обратно.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 575 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество на другое лицо";
• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общие положения о налоге на доходы физических лиц";
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц от продажи имущества".