Получение квартиры в дар и налоги: что нужно знать перед продажей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на полученное имущество в дар гражданином должен быть уплачен в течение одного месяца со дня получения данного имущества. Однако, при последующей продаже квартиры, налог на доходы физических лиц должен быть уплачен только в случае превышения срока владения квартирой более трех лет с момента ее получения в качестве дара. Если срок владения квартирой не превышает три года, то обязательной уплаты налога на доходы физических лиц не требуется. Однако, необходимо иметь в виду, что при продаже квартиры важно будет учитывать сумму налога при расчете стоимости продажи и выручки от продажи.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор дарения, подписанный между дарителем и получателем квартиры.
2. Документы, подтверждающие родственные отношения между дарителем и получателем.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру – свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, при получении в дар жилого помещения налог на имущество физических лиц подлежит уплате по ставке 13% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Однако, при последующей продаже квартиры, налог на прибыль будет уплачиваться только при условии получения дохода, т.е. разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью объекта. В случае если квартира будет продана по цене равной или ниже первоначальной стоимости, налог на прибыль уплачиваться не будет.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте обложения налогом на доходы физических лиц"

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об особенностях налогообложения доходов физических лиц, полученных в виде подарков и наследственных долей"

Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Об уплате налога на доходы физических лиц при продаже имущества, полученного в виде подарка или наследственной доли"