Переписка доли в приватизированной квартире с родителей на сына: необходимые документы и процедура

Для того, чтобы переписать долю в приватизированной квартире на сына, необходимо собрать несколько документов. В частности, потребуется согласие всех собственников квартиры, а также нотариально заверенное согласие ребенка, достигшего 14 лет. Также стоит учитывать, что сделка перехода прав не облагается налогом на доходы физических лиц, если жилье находится в личной собственности более трех лет. Однако при продаже квартиры сыном будет необходимо уплатить налог с продажи недвижимости в размере 13% от суммы продажи. Кроме того, в случае переписки доли в квартире могут быть иные нюансы в зависимости от конкретных обстоятельств и наличия каких-либо юридических ограничений. Поэтому лучше консультироваться со специалистом в области недвижимости или юристом перед началом процедуры переписки.

Для переписки доли в приватизированной квартире на сына, вам необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи или договор дарения, в котором должны быть указаны условия переписки доли в квартире на сына.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая наличие доли собственности на квартиру.
3. Паспорта обеих сторон (сына и родителя), приватизировавших квартиру.
4. Свидетельство о рождении сына, подтверждающее его совершеннолетие.
5. Справка о несудимости сына.

В случае, если у родителей квартиры оформлена доверенность на другого человека, то необходимо будет предоставить копию этой доверенности и документы, подтверждающие легитимность действий доверенного лица.

Кроме того, участники переписки могут понадобиться для подписания договора перед нотариусом.

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение"
• Статья 534 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилой дом или квартиру"
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" от 21.07.1997 N 122-ФЗ
• Закон Российской Федерации от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.