Как передать долю в приватизированной квартире собственника мужу: необходимые документы и процедура

Для передачи одной трети доли вашей приватизированной квартиры мужу необходимо совершить ряд юридических действий. В первую очередь следует заключить договор купли-продажи доли в квартире между вами и вашим мужем. Для заключения такого договора необходимо обратиться к нотариусу с паспортами и документами на квартиру.

Ваш сын также должен дать свое согласие на передачу доли, которая принадлежит ему – для этого можно заключить договор дарения между вами, сыном и мужем. По результатам заключения договоров необходимо обратиться в кадастровую палату, чтобы зарегистрировать новые доли в квартире в качестве собственности вашего мужа и вас.

Важно отметить, что при наличии гражданского брака, даже без свидетельства о браке, ваш муж может иметь определенные права на квартиру в силу закона. В связи с этим настоятельно рекомендуем обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для проверки правового статуса вашей квартиры и проведения всех необходимых процедур в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между Вами и Вашим мужем.

2. Согласие на совершение указанной сделки от сына, владеющего одной третью доли квартиры.

3. Заявление на изменение долевой доли собственника квартиры в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

4. Документы, подтверждающие Ваше право на две трети доли квартиры, например, свидетельство о праве собственности на долю в квартире.

После подготовки необходимых документов, они должны быть поданы в соответствующие органы государственной власти. Согласно законодательству РФ, изменение долевой доли собственника квартиры может быть произведено только после проведения кадастровой оценки объекта недвижимости, а также регистрации новых прав на недвижимость в Росреестре.

Обращаю внимание, что мой ответ не является юридической консультацией, а лишь предоставляется в информационных целях.

Ответ на данный вопрос зависит от ряда обстоятельств, в том числе от региона, в котором находится квартира, от способа и времени ее приобретения и других факторов. Тем не менее, предоставлю общую информацию об основных статьях закона, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности".
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение доли".
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на долю в общей собственности".
• Статья 565 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".
• Статья 589 Гражданского кодекса РФ "Свидетельский договор".

Для подачи документов на отчуждение доли в квартире следует обратиться в уполномоченный орган государственной власти по месту нахождения квартиры. Оформление документов может осуществляться как при помощи нотариуса, так и самостоятельно, если речь идет о договоре купли-продажи или договоре дарения.