Переписка доли на жену в приватизированной квартире: оформление дарственной без определения кадастровой стоимости

Добрый день. Для оформления дарственной на передачу доли в приватизированной квартире требуется обязательное оформление у нотариуса. Однако, при оформлении дарственной необходимо учитывать кадастровую стоимость квартиры, так как налоговые органы могут возложить на получателя дарения налог на имущество физических лиц, если передаваемый объект имеет кадастровую стоимость выше определенного порога. Поэтому рекомендуется заранее уточнить кадастровую стоимость квартиры и обсудить этот вопрос с нотариусом перед оформлением дарственной.

Для оформления перехода доли имущества от мужа к жене необходимо соответствующее соглашение между супругами (договор купли-продажи или дарения), оформленное в письменной форме и заверенное у нотариуса. Дополнительно могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности), а также идентификационные документы обоих супругов.

Касательно вопроса о кадастровой стоимости, для перехода доли недвижимости не обязательно указывать ее кадастровую стоимость. Однако, при оформлении дарственной или иного договора на переход доли, нотариус может потребовать от сторон предоставить документы, подтверждающие стоимость переходящей доли. Кроме того, оплата государственной пошлины при оформлении сделки зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения имущества"
• Глава 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
• Статья 29 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

Для оформления дарственной на имущество требуется согласие обоих собственников (в данном случае мужа и жены), а также государственная регистрация права собственности на объект недвижимости и установление его кадастровой стоимости. Без учета кадастровой стоимости дарственная не может быть оформлена.